¿Qué es Steel Framing?

Steel Framing es una nueva manera de construir.
Sistemas constructivo de Alta Tecnologia.

La estructura se compone de perfiles de acero galvanizado, sobre los que se aplica
una placa cementicia como revestimiento exterior, y una placa de yeso como interior.

En medio, se aplica lana de vidrio como aislante para el frío, el calor y el sonido,
placa de madera para rigidizar la estructura y una barrera de vapor y otra de agua y viento.

 

Estructura: Alma de Hierro

 

Sobre Nuestras Construcciones

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5)Garantia en Contrucciones.

 


Videos Informativos y de Obras

 

 

Perfil Estructural de Acero Galvanizado PGC

Los perfiles de acero galvanizado constituyen la estructura de la casa, y componen las soleras
y los montantes que soportan las cargas estructurales.

El acero es un material liviano y resistente, de modo que se logra
la misma resistencia estructural que con la construcción húmeda tradicional,
pero con un peso considerablemente inferior, lo que implica importantes ahorros en fundaciones
y movimientos de suelos.
Ademas cuenta con caracteristicas fundamentales para la construccion que la resistencia mecánica y la resistencia a la corrosión lo que garantiza la perpetuidad de la estructura sin necesidad de mantenimiento.

 

Revestimiento Exterior EPS – EIFS de 3mm a 5 mm
Sistema de Mayor Resistencia Termica y Acustica con el Mayor coeficiente k de eficiencia energetica.

 

Se aplica sobre una plancha de polietileno expandido de alta densidad. La plancha de polietileno de alta densidad
tiene la ventaja de ofrecer una capa más de aislación térmica y acústica , logra el coeficiente “K” de transmisión térmica más bajo, Además de una terminación omogenea, de dran resistencia, imperecedera, carente de fisuras y humedad .

 

1. Base Coat:

La base coat es un material cementico modificado con polímeros acrílicos , utilizado como adhesivo y como base niveladora. Por un lado, se utiliza para adherir la plancha de poliestireno expandido, y por el otro, aplicada sobre una red de fibra de vidrio,
para nivelar y emparejar la superficie
y dejarla lista para aplicar después la base Finish.

Este Mortero de Cemento le da el carácter de dureza y resistencia a las paredes de la construcción
, lo que evita rajaduras, fisuras y garantiza una pared exterior totalmente protegida.

Sus principales características son : excelente adherencia, flexibilidad, dureza, plasticidad y repelencia al agua.

 

 

2. Base Finish: Revestimiento plástico exterior (Revear o similar)

La base Finish no es otra cosa que el revoque plástico que vimos arriba, en el revestimiento de cemento.
El revoque plástico es una pintura formulada con polímeros elastoméricos que le confieren elasticidad, resistencia a los cambios climáticos , a la radiación ultravioleta e impermeabilidad al agua de lluvia.

La ventaja de emplear el revoque plástico radica en que reemplaza al fino, enduido, sellador y pintura en una sola operación, logrando un importante ahorro en materiales, mano de obra y brinda infinitas ventajas de calidad, terminacion y resistencia.

 

Otros Revestimiento Exterior: Acabados Finales

A) Placas Cementicias

 

Este tipo de revestimiento exterior es el más parecido a la construcción tradicional.
La placa de cemento viene en diferentes esprsores: 6, 8, 10 y 15 mm.
Se fabrica de 1,22 metros de ancho por 2,44 metros de alto. Se fija mediante tornillos o clavo.
Las uniones entre placas se toman con una cinta tramada de fibra de vidrio y masilla para exterior.

La placa de cemento es fabricada con cemento Portland en su núcleo,
y laminada con una malla de fibra de vidrio polimerizada en ambas caras.
Proporciona una base sólida para recibir azulejos, cerámicos, losetas y mosaicos de cerámica, mármol,
piedra y ladrillo, así como acabados en pintura o texturados.

En Steel Frame se aplica sobre la placa cementicia una pintura elastomérica.
También conocida como revoque plástico.
Otorga elasticidad de manera que no se cuartea ni fisura, no se despega ni se descascara.
El revoque provee además una barrera hidrófuga, que impide el paso del agua,
siendo 100% impermeable a la lluvia. Reemplaza al revoque fino y a la pintura, reduciendo así costos
de material y mano de obra y los plazos constructivos.

 

2)Revestimiento En Chapa (Tin House)

Combinado de Chapa y Madera

Tipos de chapa

Colores de chapas

3) Siding House - Simil Madera o Lisas

Siding resulta una alternativa atractiva como revestimiento exterior cuando se pretende embellecer
la casa con la belleza y calidez de la madera, pero sin el mantenimiento adicional
que la misma exige y la mala vejez que tiene a lo largo del tiempo.

La posibilidad de instalar las tablas tanto vertical como horizontalmente,
de pintarlas del color que se imagine y de combinarlas para embellecer las fachadas
con otros revestimientos, como piedra y madera, hacen del Siding un revestimiento flexible y adaptable.

 

 

-Versatilidad en Diseño-

Barrera de Agua y Viento

La barrera de agua y viento impide que el agua de lluvia y el viento penetren dentro del panel.
También impide que el aire fresco en verano y el aire caliente en invierno escapen,
haciendo más eficiente el uso de la energía en la casa.

Producto de una ingeniería y tecnología de avanzada, consiste en una membrana
ligera y durable que por su lado exterior evita el paso del agua y el aire,
pero por su lado interior es permeable, de manera que deja pasar el vapor,
evitando así que se condense y acumule humedad y hongos.

La barrera de agua y viento ayuda a conservar la casa fresca en verano,
caliente en invierno y seca todo el año. Está fabricada por un hilado de
fibras extremadamente finas de polietileno de alta densidad que
se fusionan juntas para formar una membrana fuerte y uniforme.

La estructura está diseñada para crear millones de poros extremadamente pequeños
que impiden el paso del agua y del aire, mientras que permiten que el vapor de humedad pase a través.



Placa OSB

La placa OSB (del inglés, Oriented Strand Board, tablero de hebras orientadas)
es una placa compuesta por astillas y hebras de madera comprimidas por
una prensa que aplica presión y calor, y adheridas firmemente unas con otras
por un poderoso pegamento.


Para alcanzar su dureza y rigidez estructural,
las hebras de madera se orientan en distintas direcciones, de modo que las
hebras de una capa se dispongan perpendiculares a las hebras de otra capa.
Se comercializa en diferentes espesores: 9, 11,10, 18,30 y hasta 25 mm.

La placa OSB se usa para rigidizar la estructura. Aplicadas sobre los montantes,
es decir, los perfiles de acero galvanizado PGC que sostienen verticalmente la estructura,
impiden los movimientos horizontales de lado a lado.

Otra alternativa para rigidizar es usar multilaminado fenólico, que se compone de
sucesivas capas de delgadas láminas de madera unidas entre sí por una poderosa
resina adhesiva, un derivado del fenol.

Aislante de Lana de Vidrio

La lana de vidrio es un material aislante que aísla a los paneles de las
temperaturas y los sonidos.La lana de vidrio se coloca en medio del panel,
entre los perfiles de acero galvanizado PGC.
Existen otros materiales aislantes, como el Poliestireno Expandido,
pero la lana de vidrio es el más utilizado. Viene en diferentes espesores: 50, 70 y 100 mm.

A diferencia de la construcción húmeda tradicional, que no cuenta con la posibilidad de usar materiales que aíslen del frío, el calor y los sonidos, con Steel Framing se pueden usar distintos aislantes, que hacen más cómoda y silenciosa la casa, a la vez que disminuyen los costos de energía para enfriarla y calefaccionarla.

 

Techos y Cielo Razos

Steel Framing tiene la virtud de realizar la estructura del techo con perfilaría de acero galvanizado o tirantearía de madera con machimbre a la vista.
Generalmente se realiza totalmente en acero galvanizado siguiendo la línea Steel Framing Se pueden construir en techos a un agua pero también a dos, cuatro aguas, techos cruzados etc.
Los techos se aíslan con lana de vidrio c/aluminio, la cubierta puede ser en chapa, teja cerámica, teja asfáltica u otros.

Cielo razo: La terminación interior cuenta con una estructura suspendida de acero y la terminación del mismo es con placas de Yeso.

 

Placa de Yeso

La placa de yeso se aplica como revestimiento interior.
Viene en dos espesores: 12,50 y 15 mm. La placa de yeso cumple aquí la misma
función que el enduido con yeso que termina el revoque fino de la construcción tradicional.

Instalaciones de Agua, Cloacas, Luz y Gas

Tanto las instalaciones de agua como las de gas se realizan por medio de termo fusión embutidas dentro de la Pared.
Las instalaciones cloacales y de luz se realizan como en cualquier tipo de construcción embutidas dentro de la pared y con sus respectivos materiales.


Aberturas

Aberturas: El sistema Steel Framing es Apto para colocar cualquier tipo de aberturas ya sea de aluminio, Chapa o Pvc.

 


Revestimientos de Piso/Pared y Equipamiento

El Sistema es apto para recibir cualquier tipo de piso/revestimientos y artefactos a elección del gusto de cada cliente.

 

TABLA COMPARATIVO ENTRE DIFERENTES TIPOS DE REVESTIMIENTOS EXTERIORES

REVESTIMIENTO

Chapa

Siding

Placa Cementicia

E.I.F.S.

Madera/Piedra

COSTO POR M 2

La opción más barata.

Excelente relación costo/prestaciones

Mayor
Requiere muchos materiales y mano de obra.

Mayor
Requiere muchos materiales y mano de obra.

Mayor si es piedra. Si es madera depende de qué tipo de madera.

TIEMPO DE INSTALACIÓN

Corto.  
Se fija con tornillos y listo.

Corto.  
Se fija con tornillos. No necesita masilla. Sólo tomar juntas con sellador de poliuretano y pintar

Largo.  
Requiere tomar juntas con masilla y revocar con revoque plástico.

Largo.  
Requiere fijar planchas de poliestireno, fijar una malla de fibra de vidrio y aplicar dos capas de pintura elastomérica (Coat y Finish)

Medio.  
Requiere atención a los detalles, y el resolver encuentros, como muros en esquina y vanos, demanda tiempo.

MANTENIMIENTO

Nulo.  
Una vez colocada no se pinta nunca.

Nulo.  
Aunque se puede pintar de ser necesario.

Pintura cada 10 años aproximadamente.

Pintura cada 10 años aproximadamente.

Si es madera, pintura cada 1 o 2 años.

VEJEZ

No se deteriora con el tiempo.

Se deteriora muy poco.

Requiere poco mantenimiento.

Requiere poco mantenimiento.

Requiere mantenimiento.
Inmutable si es piedra.

COSTO DE INSTALACIÓN

El más bajo.  
Se instala con una sola operación.

Bajo.  
No exige mano de obra intensiva.

Alto.  
Requiere mano de obra especializada de diferentes gremios.

Alto.  
Requiere mano de obra especializada de diferentes gremios.

Medio 
Requiere mano de obra especializada.

¿Por qué Steel Framing?



Con Steel Frame, los plazos de obra son hasta mas de 3 veces menores que los de
una obra húmeda tradicional.

El montaje de los paneles se puede realizar en la misma obra así como en el taller,
de modo que los tiempos de obra no se demoran por el clima.

Con un ahorro del 70% en los tiempos constructivos, construir con Steel Frame garantiza
que el costo por metro cuadrado no sufra incrementos a lo largo de la obra.



Con Steel Frame se construye a menor costo por metro cuadrado que con
el sistema tradicional de mampostería.

La cantidad exacta de perfiles de acero galvanizado a emplear se calcula con
precisión por medio de la Ingeniería de Detalle, así que no hay desperdicio.

La obra se termina en un -30% menos que una construcción tradicional,
permitiendo ofrecer un costo por m2 cerrado mas accesible.

 

Cuadro Comparativo de cualidades y venefecios entre el sistema Steel Framing y Convencional

 

 

Comparativa de Steel Framing , Wood Framing y Traducional

 

 

Sistema Steel Framing (estructura de hierro galvanizado) Sistema Wood Framing (estructura de madera) Sistemas con Mampostería (tradiconal ladrillos)
Rapidez de Obra 50% de ahorro en tiempos de ejecución vs. tradicional 50% de ahorro en tiempos de ejecución vs. tradicional.
  • 40% mayor por utilizar materiales húmedos.
  • Retrasos por clima.
  • Maquinaria y Equipos de construcción
  • No se utilizan maquinarias pesadas.
  • Herramientas manuales de fácil uso.
  • No se utilizan maquinarias pesadas.
  • Herramientas manuales de fácil uso.
  • Se necesita maquinaria pesada.
  • Materiales de construcción requieren estructuras y grúas especiales de acarreo en obra.
  • Ergonomía para el trabajador Sistema Liviano no genera problemas a la salud del trabajador. Sistema Liviano no genera problemas a la salud del trabajador. Sistema Pesado, afecta a la larga la salud corporal.
    Resistencia a fuertes vientos Sin problemas. Sin problemas. Sin problemas.
    Resistencia estructural Conocida y existen tablas de cálculo.
    Se rige bajo normas CIRSOC.
    Conocida y existen tablas de cálculo.
    Se rige bajo normas CIRSOC
    Conocida y existen tablas de cálculo.
    Se rige bajo normas CIRSOC.
    Limpieza de Obra Obra Limpia y rápida. Obra Limpia y rápida Obra sucia con mucho desperdicio.
    Aislación Térmica Excelente comportamiento. 40% ahorro energético. Excelente comportamiento. 30% ahorro energético. Grandes pérdidas de calor y puentes térmicos.
    Facilidad para remodelaciones/ampliaciones Rápidas y limpias. Rápidas y limpias. Complicadas, molestas y sucias.
    Resistencia a los Incendios Resistencia Alta. Baja - Con revestimiento de madera. Resistencia media.
    Resistencia Anti sísmica Ideal para zonas sísmicas. Ideal Mala, Se tiene que reforzar la estructura. Altos costos.
    Protección del material Baño de Galvanizado. Evita corrosión. Tratamiento adicional. Mayor trabajo. Materiales Hidrófugos. Altos costos.
    Mantenimiento Menor mantenimiento. Medio - mantenimiento pintura exterior Mayor mantenimiento. quebraduras, parchado, pintura
    Subterráneos y edificaciones en subsuelos Apto. No apto. Apto.
    Pisos Hasta cuatro niveles. Hasta dos niveles. No tiene límites.
    Acceso a sistemas de préstamos bancarios Califica No Califica Califica

     

    Construcciones Aptas Para Creditos Hipotecarios y Procrear

    Financiacion para la Construccion de tu Futuro Hogar

    Paso 1
    Gestioná el trámite personalmente en el banco


    Puede ser en cualquier Banco apto para Créditos Hipotecarios, Procrear u otro tipo de crédito, en el cual vas a tener que solicitar un crédito para construcción.

     

    Paso 2

    El Banco determinará la totalidad del Crédito

    El monto depende de los ingresos totales familiares, la cuota no puede superar  el 30% del ingreso.


    Paso 3

    Reunite con nosotros

    Comunicate con nosotros para coordinar una reunión,  en la cual hablaremos sobre el diseño de la casa, planos y todas las terminaciones.

     

    Paso 4

    Iniciamos los trámites municipales
    Gestionamos los planos en el municipio correspondiente y realizamos las planillas bancarias necesarias.

    Paso 5

    Iniciamos la construccion de tu casa

    Una vez que el Municipio aprueba los planos y el banco realiza el 1er desembolso, damos inicio a la construccion de tu hogar.

     

     

     

     

    Preguntas frecuentes antes de construir

    ¿Por qué elegir Steel Framing?

    Muy simple, una estructura de acero es un producto de alta calidad a menor costo, es ligera y resistente, respetuoso del medio ambiente, no se quema, a prueba de termitas y hongos, y no dilata ni se deforma.

    ¿Es más barato construir en Steel Framing?

    Sí, el Steel Framing es muy competitivo en precio, sobre todo si tenemos en cuenta su calidad, la cual es excelente en este producto. Tiene muchas ventajas sobre las técnicas convencionales de construcción, incluyendo las ecológicas.

    ¿Es posible realizar obras mixtas?

    Sí. Las adiciones son relativamente simples y no suponen ningún problema. Incluso es más beneficioso en el agregado de segundas plantas de construcciones tradicionales, debido al menor peso que implica el Steel Framing.

    ¿Cuánta flexibilidad tengo con el diseño?

    La libertad de planta y el estilo arquitectónico es prácticamente ilimitado. Además, es posible producir diseños en acero que son difíciles con otros materiales. Sacando ventaja de esta característica el propietario a menudo puede construir con menos gasto que con el uso de materiales más convencionales.

    ¿Son las construcciones en Steel Framing de aspecto diferente?

    Para el ojo discerniente sí, se ven mejores. Las paredes son rectas y niveladas, cielorrasos y techos no tienen ondulaciones o protuberancias. No hay imperfecciones de yeso en las paredes. Los techos de las casas con estructura de acero no ceden al paso del tiempo, incluso en baldosas de hormigón, por lo que el trabajo terminado se mantiene en buen estado. Debemos recordar también que la versatilidad de éste sistema permite lograr terminaciones en: ladrillo, piedra, EIFS, Siding o incluso acepta combinaciones de los mismos, por lo tanto la apariencia final dependerá del diseño o gusto del cliente.

    La estructura en Steel Framing son de acero fino. ¿Cómo sé que será lo suficientemente fuerte para soportar la estructura de la casa?

    Las propiedades del acero son conocidas y consistentes, y se ajustan a normas internacionales de calidad. Donde se utilizan componentes de alta resistencia a la tracción del acero con los correspondientes métodos de unión, y están diseñados para pasar estrictas pruebas de rendimiento.

    El acero se expande o contrae con los cambios de temperatura. ¿Es esto un problema?

    Las estructuras de acero se expanden y contraen sobre tasas no muy diferente a los otros materiales utilizados en la construcción, lo que significa que es poco probable que haya problemas de ruido o de resquebrajamiento de la estructura.

    ¿No se oxidan las estructuras en Steel Framing?

    El recubrimiento galvanizado le otorga a la perfilería utilizada en el sistema Steel Framing una excelente protección, entregándole propiedades fabulosas entre las que se encuentra su gran resistencia a la abrasión, así como también a la corrosión. Esta última característica produce tres excelentes efectos. El primero, denominado "protección por efecto de barrera" consta en la aislación frente a un medio ambiente que podría ser bastante agresivo. En segundo lugar, la "protección catódica o de sacrificio" es aquella en la que el zinc se comporta como la parte anódica de la corrosión, de este modo, mientras haya recubrimiento de zinc, entonces el acero estará protegido. Por último, la "restauración de zonas desnudas" se refiere a que la corrosión del zinc logra tapar aquellas discontinuidades que pueden existir en el recubrimiento a causa de la corrosión u otro tipo de daños, como por ejemplo, un golpe fuerte.

    El galvanizado aporta protección contra la corrosión atmosférica, respondiendo a las condiciones climáticas del lugar en la que la pieza de acero se encuentre ubicada, así como también contra los agentes contaminantes como el óxido de azufre y los cloruros típicos de las zonas cercanas a la costa. Otra de las protecciones que brinda el galvanizado guarda relación con el agua, tanto dulce, como de mar.

    En resumen, dentro de las múltiples ventajas que hacen de este proceso de galvanizado algo tan positivo y necesario se encuentra que otorgan a los perfiles una durabilidad mucho mayor, así como también una gran resistencia. Cabe destacar la gran protección que este recubrimiento le otorga, protegiéndolo como una barrera física, de forma electroquímica y brindándole un proceso de autocurado con los productos de la corrosión del zinc.

    ¿La caída de un rayo afecta una casa de Steel Framing más que una tradicional?

    El Steel Framing ofrece a los ocupantes de la vivienda mejor protección que cualquier otro sistema constructivo. Los científicos recomiendan buscar protección en estructuras de acero durante las tormentas porque el acero proporciona al rayo un camino a tierra, reduciendo el riesgo de explosiones, fuego accidental o daños personales.

    ¿Interfiere este sistema con radios, teléfonos, WiFi, señales de TV?

    No. Las ondas pasan a través de los espacios entre los elementos de acero permitiendo el uso de radio receptores, teléfonos y receptores de televisión de su hogar.

    ¿Cómo se cuelga un cuadro en una residencia construida con este sistema?

    Dependiendo del peso del cuadro, se puede atornillar directamente sobre la placa de yeso, con tacos especiales. Si el objeto es muy pesado se puede anclar directamente en la estructura, la cual resulta fácilmente identificable.

    ¿Hay estudios en cuanto a la durabilidad de las construcciones en Steel Framing?

    Sí. En Australia y Nueva Zelanda las estructuras de acero se han utilizado con éxito en la construcción de vivienda desde principios de 1950. El Steel Framing de hoy representa el resultado de años de investigación, experimentación y mejora del producto. No hay que olvidar que el Steel Framing se ha utilizado en edificios comerciales desde hace muchos años debido a sus atributos superiores.

    Planos y Diseños

    -Contamos con una amplia gama de planos y diseños estandarizados, ademas de planos y diseños personalizados.

    -Tanto los planos y diseños son personalizados. Esto quiere decir que realizamos construcción de acuerdo a los gustos y necesidades de cada cliente.

    -Adaptamos y modificamos planos estándar, realizamos planos y diseños de cero, o construimos en base a los planos o ideas que nos presenten.

    -Trabajamos con “Profesionales Matriculados” para la realización de planos y presentaciones ante los municipios correspondientes.

    -Así también trabajamos con los profesionales que usted allá contratado previamente, y construimos en base a planos y proyectos que ya estén realizados por otro profesional.

     

    Otras Construcciones

    Construcciones Especiales – Galpones – Techos - Naves Industriales – Complejos – Comercios – Locales.
    “Construcciones en Steel Framing - Hierro Torciendo - Hierro Estructural”


    WOOD FRAMING/CONSTRUCCION EN SECO

    Construccion de Casas y Cabañas de Madera.

    Este tipo de construcciones cuenta con una estructura y revestimiento exterior en madera.
    En el interior puede revestirse con Madera o Placas de Yeso.

     

    STEEL FRAMING / CONSTRUCCION EN SECO


    Contacto:


     

    WWW.CONSTRUCCIONESAJS.COM.AR

    e-mail:  ajsconstrucciones@hotmail.com 
    Teléfono:   0291 154274566 

    Direccion: Concertar entrevista telefonicamente

    TRABAJAMOS EN BAHIA BLANCA Y LA ZONA
    Bahía Blanca - Buenos Aires - Argentina

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